存量房属不属于商品房 

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存量房属不属于商品房 (存量房买卖合同是什么)

存量房并不属于商品房,但是是包含在商品房的,是商品房里的其中一种,这种说法够严谨吧?那么,买存量房有什么影响吗?一起来看看趣丁网带来的详细介绍吧!

存量房属不属于商品房 

存量房不属于商品房。两者是包含关系,即存量房包含在商品房中,只是商品房的一种。 但是,并不是所有的存量房都是商品房。 存量房是指从未有人居住过的二手房,而商品房是由开发商买地、建造,通过出让的方式,按照市场的价格出售获得土地使用权的住宅。

从法律角度上来说,商品房能够在市场上自由买卖,它不会受到政府的限制,包含的内容有很多,有的是开发商新建的商品房或者二手房,或者是存量房等等。

买存量房有什么影响吗

1、不是新房。 商品房变成存货房的原因有很多。 有些人可能会经历一段纠纷,房子的寿命会磨损,可能存在一些潜在问题。

2、产权混乱。 如上所述,房子成为存量房的原因有很多。 在争议期间,房子的主人可能会发生很大的变化。 如果存货房的业主有多个,查起来会比较麻烦。

3、房子本身的问题,房子的来源很多,有的是公司破产抵押的,有的可能是鬼屋,有的是个人债务无法偿还。 有各种来源。 如果你对某个房子比较抗拒,你需要认清它。

存量房买卖合同是什么

存量房买卖合同是指买卖存量房的合约,所谓的存量房是指已被购置或自建并获得所有权证书的房屋,也指那些未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产;同时在交易时,一定要明确双方当事人的权利和义务,规范中介行为,增强交易的透明度。

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