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怎么判断二手房出过事(房主家出过事低价转让的二手房能买吗)

在二手房买卖市场中,很多买家是比较介意二手房有没有出过事,比如凶宅、出现事故等情况,一般这种中介都需要提前了解的,如果隐瞒不报是需要承担责任的,也会赔偿金额给买家,所以在这一点上不用太担心。

怎么判断二手房出过事

一般中介会告知买家的。

1、一个有责任意识的中介肯定会告知房屋的真实情况。房子是一个人一生中的一件大事,肯定会很慎重。我们中介就是要负责任的帮客户选到满意的房子,而不是为了生意隐瞒事实。

2、一个有行规意识的中介也会告知房屋的真实情况。每个行业都有规矩,如果你办公室买家真实情况,买家不用说会找你算账的,你就等着吧。

3、一个有法律意识的中介定会告知房屋的真实情况。为了房屋成交故意隐瞒事实,从法律角度来讲就有诈骗嫌疑。

因此,我想一般中介都会如实告知买家房屋的具体情况,不会做这样的傻事的。

二手房不建议买的三种房子

1、小产权房

小产权房大家应该都不陌生。一般而言,是指由村集体主导在农村集体土地上建造的房屋。小产权房由于没有在房管局登记,不交土地出让金,只能在村集体内建。转让和更换,所以它根本不是一个严重的商品房。

2、公寓

公寓有很多缺点。比如公寓的产权只有40年,像公寓这样的房子,以后要转售,手续费也是很高的。而且现在建了更多的公寓楼,很多人都不愿意住在公寓这样的房子里。公寓等房屋流动性较差,未来转手难度较大。

3、超龄二手房

对于购房者来说,现在买房不要选择超龄二手房。未来,“棚改”政策将被“旧改”所取代。今后,老小区内的房屋将不再进行“大拆大建”,而是实施老旧改造政策,给老房子加装电梯,完善老小区相关配套设施。设施、旧房在旧改政策下具有一定的升值价值,但仍不如“棚改”政策下的升值空间大。

房主家出过事低价转让的二手房能买吗

一般来讲是可以买的。

从买房本身来说,只要已经查清房屋无问题,无抵押等情况。正常程序购买,完全没问题。

从情理上来看,买房是为了居住,如果房主家出的事会对今后生活有带来麻烦的风险,比如邻里关系、房主债主上门这类,就要看你自己的处理能力和接受能力了。如果你觉得这些都完全没问题,那就买

当然,如果地段好,而且不是为了居住,只是增值。那么放心买~

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