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公积金年冲要算利息吗(公积金冲还贷款两种方法)

公积金年冲是不需要利息的,公积金贷款还房贷本身就是可以选择年冲或者月冲,如果公积金本身余额比较多的话,是可以选择年冲是最划算的。那么,公积金年冲最多抵扣多少?一起来看看趣丁网带来的介绍吧!

公积金年冲要算利息吗

公积金年冲是不用算利息的,公积金年冲就是指一次中从公积金账户中提取余额来冲抵贷款本金,还这一部分本金的时候是不需要计算利息的。这一部分本身也算是提前还贷款了,直接还本金的话后续贷款的利息也会少一点。

公积金年冲最多抵扣多少

公积金年冲还款数目是没有具体限制的,只是不超过剩余未还款的本金就行了,也就是说只要公积金余额足够可以直接把房贷还清。年冲本身也是相当于提前还款的,如果没有全部还清本金的话,银行会重新计算每月的还款数。

公积金冲还贷款两种方法

1、年冲,即一次性还款法

指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金帐户里的钱。

2、月冲,即逐月还款法

指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。

注意:如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了,两者只能二选一。但是,如果今后想要改变冲还贷方式的话,客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。

本文标题:公积金年冲要算利息吗(公积金冲还贷款两种方法)

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